Ermittelt die Sonderabschreibung § 7b EStG (5 % jährlich über vier Jahre zusätzlich zur linearen Gebäude-AfA), prüft die Fördervoraussetzungen (Baukostenobergrenze, förderfähige Bemessungsgrundlage) und berechnet die Abschreibung im Förderzeitraum sowie die anschließende Restwert-AfA nach § 7a Abs. 9 EStG.

1. Objekt & Förderfenster

Bauantrag / Bauanzeige

Fertigstellung / Anschaffung – Monat

Lineare AfA § 7 Abs. 4

2. Anschaffungs-/Herstellungskosten

Kaufpreis lt. Notarvertrag / HK (€)

Anschaffungsnebenkosten (€)

davon Grund und Boden (€)

nachträgliche AK/HK im Begünstigungszeitraum (€)

Wohnfläche (m²)

3. Fördervoraussetzungen

Anschaffungskosten Gebäude (ohne Grund & Boden)0,00 €

Anschaffungskosten je m²0,00 €

Baukostenobergrenze (Förderfähigkeit)–

Förderfähige Bemessungsgrundlage (max.)–

Bemessungsgrundlage Sonder-AfA0,00 €

4. Abschreibung im Förderzeitraum (4 Jahre)

Jahr	Lineare AfA § 7(4)	Sonder-AfA § 7b (5 %)	Summe
Summe Förderzeitraum	0,00 €	0,00 €	0,00 €

5. Restwert-AfA nach § 7a Abs. 9 EStG (ab 5. Jahr)

Restwert (Bemessungsgrundlage Restwert-AfA)0,00 €

Restnutzungsdauer–

Jährliche Restwert-AfA0,00 €

Sonder-AfA nach § 7a Abs. 1 EStG im Jahr der Anschaffung/Herstellung mit vollem Jahresbetrag; lineare AfA im ersten Jahr zeitanteilig ab dem Monat der Fertigstellung. Nach dem vierjährigen Begünstigungszeitraum wird der Restwert gleichmäßig auf die Restnutzungsdauer verteilt (§ 7a Abs. 9 EStG). Bei der aktuellen Förderung (2023–2029) zusätzlich Voraussetzung: Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse (QNG-Siegel). Angaben ohne Gewähr.